Droneinspeksjon
Med en drone er det mulig å skape et oversiktsbilde i områder med vanskelig terreng eller utfordrende konstruksjon. Generelt sett er det også en ypperlig måte å få et overblikk over et område på en enkel og effektiv måte. Dette kan for eksempel være aktuelt når du skal inspisere et tak eller en pipe der […]
Vedlikeholdsplaner
En vedlikeholdsplan er en investering av både økonomiske og sikkerhetsmessige hensyn. Til og med nye bygg trenger vedlikehold, og ved å utføre vedlikeholdsplaner kan man være forut store kostander og ta vare på bygningsmasse og materiale slik at det varer lenger. En vedlikeholdsplan kan gjerne basere seg på en tilstandsrapport, og ofte kan en vedlikeholdsplan […]
Trykktest for primær- og fritidsbolig
En trykktest er, kort fortalt, en metode for å måle luftlekkasje i et bygg. Det som da måles er lekkasjetallet for bygget, som viser hvor tett bygget er. Et lekkasjetall viser hvor mange ganger luften skiftes ut per time. Det er viktig at huset har lavt lekkasjetall og at det er tett. Måling av dette […]
Uavhengig kontroll
Fra og med 1. januar 2013 ble det, i henhold til plan- og bygningsloven, innført krav om uavhengig kontroll som en kritisk del av byggeprosessens godkjenning. Hva er en uavhengig kontroll? En uavhengig kontroll skal gjennomføres for å sikre at det er utført tilstrekkelig fuktsikring ved søknadspliktige våtrom i boliger og fritidsboliger med mer enn […]
Byggelånsoppfølgning
Et byggelån benyttes som en rammekreditt, enten det gjelder bygging av nytt eller utbedring av allerede eksisterende bygg. Når prosjektet er ferdigstilt vil byggelånet konverteres til et vanlig boliglån. Når man inngår avtale om et byggelån med en bank eller kredittinstitusjon, vil de være opptatt av dokumentasjon på fremdrift etter plan. En byggelånsoppfølging er for […]
Reklamasjonsrapport
Dessverre er det slik at det enkelte ganger er behov for en reklamasjonsrapport. En reklamasjonsrapport er i prinsippet en tilstandsrapport som foretas fordi man mistenker at det er feil eller mangler som det skal reklameres på. Dette kan være i forbindelse med blant annet eierskifte, nyoppføring av en bygning eller håndverkertjenester. Det reklamasjonsrapporten gjør er […]
Forhåndstakst
Dersom du har behov for finansiering av et nytt byggeprosjekt, kan det være nyttig å foreta en forhåndstakst. Dette er en utarbeidelse av verditakst før byggearbeider er ferdigstilt. En forutsetning for forhåndtasten er at eiendommen utvikles og bebygges på grunnlag av tegninger og beskrivelse. Skulle det skje betydelige endringer her vil ikke lenger forhåndstaksten gjelde. […]
Detaljert tilstandsrapport
Når det foretas en tilstandsrapport er det noe variasjon i hva som faktisk inkluderes i selve rapporten. Tilstandsrapporten kan blant annet tilpasses til en spesifikk del av et bygg eller bolig, avhengig av hva faktisk behov er. En tilstandsrapport skal basere seg på Norsk Standard 3424, som angir krav til hvordan tilstand skal beskrives, vurderes […]
Verditakst for bolig, fritidseiendom og tomt
Det finnes en rekke forskjellige typer boligtakst. Minstekravet for salg av bolig, fritidseiendom og tomt i dag er utførelse av en verditakst. Hva er så dette? Hva er en verditakst? En verditakst er ikke en rapport om boligens tekniske tilstand, men sier noe om eiendommens verdi ut ifra verdivurderingen av eiendommen slik den fremstår for […]
Byggeledelse
En byggeleder har ansvar for å lede byggearbeidet på byggeplassen og representerer tiltakshaver i det daglige arbeidet. Videre skal en byggeleder ha den totale oversikten, herunder følger ansvaret for økonomistyring, sikkerhet, administrasjon og helse og arbeidsmiljø. Mer spesifikke oppgaver Noen av de mest sentrale arbeidsoppgavene til byggelederen er: Den daglige oppfølgingen av fremdrift og aktiviteter […]
Skadetakster
En skadetakst er en faglig vurdering utført av en spesialist på området, en takstmann, som kartlegger og estimerer kostnadene tilknyttet utbedring av skadene. Det finnes en rekke årsaker til at det oppstår behov for en skadetakst på en eiendom. Skader kan blant annet være forårsaket av branntilløp, vannlekkasje, frost eller sopp og råte som en […]